Estimation des prix de l’immobilier à Amiens : la tendance



Pour dégager la tendance des prix de l’immobilier à Amiens, rien ne vaut une estimation sur le terrain. Mais en amont, il est déjà tout à fait possible de se faire une idée de la situation en consultant les nombreux baromètres disponibles gratuitement en ligne. On pourra alors voir à quel prix en moyenne sont vendus les appartements, maisons et autres biens présents sur le marché amiénois. Les dernières études rendues publiques estiment le prix moyen du mètre carré à Amiens à environ 2 100 €. Comment ensuite affiner cette première affirmation ?


A chaque bien immobilier son prix


Tous les biens immobiliers sont différents, même ceux situés dans un même immeuble ou une même rue. La taille mais aussi l’état général et les équipements différent en effet d’un logement à l’autre, ce qui justifie les écarts de prix, parfois importants.


Estimation immobilière gratuite

Les prix de l’immobilier à Amiens sont définis par les experts comme se trouvant entre 1 900 et 2 300 €. Pourtant, on peut trouver des maisons à 3 000 € le m² dans des quartiers courus comme Saint-Leu, Henriville ou Sainte-Anne. Pourquoi une telle différence ? Tout d’abord, la loi de l’offre et de la demande règne sur l’immobilier. Pour une rue très prisée, on trouvera de nombreux candidats prêts parfois à négocier à prix d’or leur logement pour pouvoir y habiter.


Ensuite, ce sont justement les équipements qui vont modifier la donne. Une maison traditionnelle amiénoise avec jardin peut ainsi être estimée aisément à plus de 150 000 €, même dans un quartier un peu moins prisé qu’Henriville. Un appartement avec place de parking privative va aussi prendre beaucoup de valeur, surtout au centre-ville où stationner pose un véritable problème.


L’estimation des prix de l’immobilier à Amiens est donc affaire de connaisseurs tant la situation est parfois difficile à appréhender. Que vous souhaitiez investir, vendre ou acheter, n’hésitez pas vous associer les services d’un professionnel du secteur amiénois.